Cubiertas Transitables en Barcelona: Instalaciones funcionales para tu techo
Las cubiertas transitables son una de las soluciones más innovadoras para aprovechar los espacios exteriores de los edificios, transformando los techos en áreas útiles, estéticas y funcionales.
Estas cubiertas no solo son ideales para crear espacios adicionales, sino que también ofrecen una serie de beneficios tanto a nivel estético como práctico.
En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las cubiertas transitables: qué son, sus tipos, ventajas, instalación y mantenimiento.
En Grupo Neotina, somos especialistas en la retirada de amianto, instalación de cubiertas, rehabilitaciones generales e impermeabilizaciones del hogar y Empresa.
¿Qué Son las Cubiertas Transitable?
Las cubiertas transitables son aquellas que han sido diseñadas y construidas específicamente para soportar el paso de personas, vehículos o elementos pesados sin comprometer la integridad de la estructura del techo. A diferencia de las cubiertas tradicionales, que están pensadas solo para protección y aislamiento, las cubiertas transitables están concebidas para ser utilizadas como espacios adicionales, permitiendo actividades como jardines, terrazas, caminos o incluso estacionamientos.
Este tipo de cubiertas se utilizan con frecuencia en edificios comerciales, residenciales, industriales y en viviendas donde se desea aprovechar el techo de manera funcional, sin sacrificar el diseño o la seguridad.
Tipos de Cubiertas Transitable
Las cubiertas transitables se pueden clasificar en diferentes tipos según su uso y las características del diseño. Aquí te presentamos los más comunes:
Cubiertas Transitables para Uso Comercial
Las cubiertas transitables comerciales son aquellas que se utilizan principalmente en edificios comerciales o de oficinas, donde se busca maximizar el uso del espacio. Estas cubiertas pueden incluir terrazas, zonas de descanso, restaurantes al aire libre o incluso espacios de ocio y recreación.
Características:
• Espacios amplios y accesibles.
• Suelen incluir pavimentos resistentes, como losas de hormigón o baldosas antideslizantes.
• Pueden ser parte de la oferta de servicios para los empleados o clientes.
Cubiertas Transitables Residenciales
En el ámbito residencial, las cubiertas transitables son ideales para crear zonas de relax como terrazas, jardines o incluso huertos urbanos. Permiten a los propietarios de viviendas maximizar el uso del espacio exterior, transformando el techo en una extensión del hogar.
Características:
• Espacios destinados para actividades recreativas, como jardines o áreas de descanso.
• Opciones de pavimentación como madera tratada, césped artificial o losas de cerámica.
• Puede incluir estructuras ligeras como pérgolas, bancos o sombrillas.
Cubiertas Transitables para Estacionamiento
En algunas viviendas o edificios con limitación de espacio, las cubiertas transitables se utilizan para instalar estacionamientos. Estas cubiertas están diseñadas para soportar el peso de los vehículos, ofreciendo una solución eficiente para aprovechar el techo como un área funcional.
Características:
• Resistencia adicional para soportar el peso de los vehículos.
• Uso de materiales muy duraderos y resistentes, como hormigón reforzado.
• Requiere un diseño adecuado para garantizar que el agua de lluvia se drene correctamente.
Cubiertas Transitables con Jardines o Áreas Verdes
Otra de las opciones más populares es la cubierta transitable verde, donde se combina el uso del techo como zona transitable con un jardín o huerto. Estas cubiertas no solo son funcionales, sino que también ofrecen una solución ecológica, mejorando el aislamiento térmico y acústico del edificio, además de contribuir a la reducción de la huella de carbono.
Características:
• Requiere un sistema de drenaje y membrana impermeabilizante para evitar filtraciones de agua.
• Las plantas pueden ir en macetas o en el suelo del techo, dependiendo del tipo de cubierta.
• Ideal para jardines o huertos urbanos en la ciudad.
Ventajas de las Cubiertas Transitable
Las cubiertas transitables ofrecen una serie de ventajas clave que las convierten en una opción atractiva para una amplia variedad de proyectos, tanto residenciales como comerciales.
• Maximización del Espacio
Una de las principales ventajas de las cubiertas transitables es la posibilidad de maximizar el espacio disponible.
En entornos urbanos donde el espacio es limitado, convertir el techo en una zona utilizable permite a los propietarios ganar metros cuadrados adicionales para actividades recreativas, jardines, terrazas, o incluso estacionamiento.
• Aprovechamiento de Energía Solar
Al instalar paneles solares en una cubierta transitable, no solo optimizas el uso del espacio, sino que también puedes aprovechar la energía solar. Las cubiertas transitables son ideales para este tipo de instalaciones, ya que ofrecen superficies amplias y accesibles para la correcta ubicación de los paneles solares.
• Mejora del Aislamiento
Las cubiertas transitables, especialmente las ajardinadas, pueden mejorar el aislamiento térmico y acústico de un edificio. Gracias a la capa de vegetación o los materiales utilizados en la pavimentación, se crea una barrera natural que ayuda a regular la temperatura interna del edificio, reduciendo la necesidad de calefacción o aire acondicionado.
• Estética y Diseño Personalizado
Las cubiertas transitables ofrecen una gran flexibilidad estética. Puedes diseñarlas a medida según tus preferencias y las necesidades del espacio. Ya sea creando una zona de jardín, un área de juegos, una terraza o un salón exterior, las posibilidades de diseño son casi infinitas.
• Sostenibilidad y Eficiencia Energética
Las cubiertas transitables, especialmente las que incorporan jardines, pueden ayudar a reducir la huella de carbono del edificio. Actúan como aislantes naturales, reduciendo la cantidad de energía utilizada para la calefacción o refrigeración. Además, las cubiertas verdes contribuyen a la mejora de la calidad del aire y gestionan el agua de lluvia de manera eficiente.
• Valor Añadido a la Propiedad
Una cubierta transitable bien diseñada puede aumentar significativamente el valor de una propiedad. Ya sea que se trate de un espacio de recreo al aire libre, una terraza ajardinada o un aparcamiento adicional, las cubiertas transitables añaden funcionalidad y atractivo visual, lo que mejora la percepción de la propiedad en el mercado.
Proceso de Instalación de una Cubierta Transitable
La instalación de una cubierta transitable es un proceso técnico que requiere una planificación adecuada. Aquí te mostramos los pasos básicos para la instalación de una cubierta transitable:
• Evaluación Estructural
Antes de instalar una cubierta transitable, es fundamental realizar una evaluación estructural del techo para asegurarse de que pueda soportar el peso adicional de las personas, el mobiliario o los vehículos. Esta evaluación debe ser realizada por un profesional cualificado.
• Elección del Sistema de Cubierta
En este paso, se elige el sistema adecuado para la cubierta transitable. Dependiendo del uso (jardín, terraza, estacionamiento), se seleccionan los materiales y el diseño que mejor se adapten a las necesidades del cliente.
• Instalación de la Membrana Impermeabilizante
Una membrana impermeabilizante es esencial para evitar filtraciones de agua. Esta capa protegerá la estructura del edificio de posibles daños causados por la humedad.
• Construcción del Sistema de Drenaje
El drenaje adecuado es crucial en una cubierta transitable, especialmente si se trata de una cubierta ajardinada. Un buen sistema de drenaje evitará el acumulamiento de agua y garantizará que las superficies transiten de manera segura.
• Pavimentación y Diseño
En esta fase se colocan los materiales de pavimentación que permitirán el paso de personas o vehículos. Las opciones incluyen losas de cerámica, madera tratada, césped artificial, entre otros. El diseño final se adapta al uso específico que se le dará al espacio.
• Instalación de Elementos Complementarios
Finalmente, se instalan los elementos adicionales como bancos, pérgolas, áreas de descanso, o incluso paneles solares si se desea aprovechar la energía solar.
Mantenimiento de las Cubiertas Transitable
El mantenimiento de una cubierta transitable depende de su uso y diseño. En general, es fundamental asegurarse de que el sistema de drenaje esté en perfecto estado para evitar filtraciones de agua. En el caso de las cubiertas ajardinadas, es necesario realizar un mantenimiento periódico de las plantas, como riego, poda y control de plagas.
Además, es recomendable revisar la estructura del techo de manera regular para garantizar que se mantenga segura y funcional.
Las cubiertas transitables son una opción versátil y funcional para transformar el techo de un edificio en un espacio útil, estético y eficiente. Ya sea que desees crear una terraza, un jardín, un área de estacionamiento o una zona recreativa, las cubiertas transitables ofrecen una solución ideal para maximizar el uso del espacio exterior. Con sus beneficios en términos de sostenibilidad, aislamiento y valor agregado a la propiedad, las cubiertas transitables se están convirtiendo en una elección cada vez más popular en proyectos arquitectónicos modernos. Si deseas aprovechar al máximo el techo de tu edificio, no dudes en considerar las cubiertas transitables como una opción para crear un espacio único y funcional.
Tipos de cubiertas que instalamos
